Пост ядерный мир далёк от романтики, он диктует жестокие правила. Троим детям, оказавшимся без родителей, приходится на собственном опыте познать все прелести выживания в тоннелях под разрушенной Москвой. Смогут ли они дойти до цели своего путешествия и найти приют в стенах Анклава? Кто этот Колдун, их провожатый, о котором в подземке ходят нехорошие слухи? А может они станут добычей озверевших людей или мутантов с поверхности? И существует ли вообще это чудесное место, где люди не предают, а помогают друг другу, не смотря на крах земной цивилизации?
**Захват и первая встреча с Колдуном**
Митя, его сестра Вика и младший брат Миша живут в тоннеле после смерти родителей. Митя работает на станции, чтобы прокормить семью. Однажды, возвращаясь в убежище, он попадает в засаду - его хватает верзила по прозвищу Рябой. Митя ранит похитителя заточкой, но его скручивают и вместе с Викой и Мишей, выкуренных дымом из убежища, бросают в ящики на дрезине. Дети оказываются захвачены бандой работорговцев под предводительством Коршуна. Митя, теряя сознание, видит призрак матери, которая говорит, что их скоро спасет дедушка.
На станции Нагатинская за детьми наблюдает «Колдун» - пожилой мужчина в черном балахоне, на самом деле сталкер Федор Михайлович, который разыскивает осиротевших детей для отправки в Анклав. Он узнает в Коршуне известного преступника. Когда Коршун пытается увести пленников, Колдун вмешивается, обвиняя Коршуна в краже детей, и требует, чтобы ящики вскрыли. Из ящика находят израненного Митю, затем Вику и Мишу. Начальник станции Сергеич вначале поддерживает сделку с Коршуном, но Колдун предлагает за каждого ребенка по цинку патронов - огромную сумму. Сергеич соглашается. Коршун в ярости, но вынужден остаться на станции.
Колдун с детьми уходит в тоннель в сопровождении патруля. В условленном месте он отдает три цинка. Перед уходом Митя прощает командира патруля Гену, и тот отдает мальчику нож его отца. Дети решают идти с Колдуном.
**Погоня и путь через Ганзу**
Отряд бежит по тоннелям, Колдун устанавливает ловушки, чтобы задержать Коршуна. На Тульской их останавливает охрана, появляется Коршун с новой легендой ограбления каравана. Митя выдает Колдуна за их дедушку, а в рюкзаке находят подложенное письмо от имени матери, якобы написанное дедушке. Начальник станции отпускает их. Затем на отряд нападают трое бандитов Коршуна. Колдун использует стреломет с парализующими дротиками, один из бандитов падает замертво (споры растения разбухают в горле), двое обезврежены ударом рукояти.
Колдун приводит детей в свою берлогу - оборудованное убежище за вентиляционной решеткой. Он рассказывает им историю Анклава, о войне, катастрофе, о лейтенанте Андрее Сергеевиче, который спас людей в бомбоубежище автосервиса, и о миссии искать сирот. Дети называют его дедушкой Федей. Чтобы обмануть Коршуна, они меняют облик, Федор Михайлович сбривает бороду и становится «солдатом Ганзы», Митя переодевается старухой, а Вика - мальчиком. Мишу усыпляют снотворным и прячут в сундук. На станции Октябрьская они садятся на трамвай. Рядом садится Коршун, но не узнает их в маскировке. Они сходят на станции, а Коршун остается, но позже понимает обман и организует погоню.
Отряд выходит на радиальную станцию, смешивается с караваном красной линии, а затем поит охрану самогоном и проскальзывает в тоннель. Путь лежит через Шаболовскую, Ленинский проспект, Шарашку-Академическую. В тоннеле на них нападают гигантские крысы; Митя убивает одну ножом отца. Колдун покупает детям копья и защитные щитки. Позже они сталкиваются с пауком-охотником и аномалией - «метро-поездом», призраком старого состава, который проносится мимо.
**Гибель отряда спецназа и путь по поверхности**
На станции Разгуляй-Профсоюзная Колдун встречает старого друга - начальника станции Виктора Григорьевича. Тот сообщает о подозрительных личностях. Узнав, что Колдун ведет детей в Анклав, он дает им пропуск. Недалеко от логова Колдуна на отряд нападают двое мусорщиков. Митя успевает заметить удар, Колдуна оглушают, детей похищают. Очнувшись, Колдун ползет к двери своей берлоги. Там его находит группа спецназа Анклава во главе с Александром Ивановичем Сулагиным (Хохлом), которая прибыла на вызов.
Спецназовцы бросаются в погоню. Они находят детей у Коршуна, который собирался увести их на Черкизон. В завязавшейся перестрелке гибнут бандиты, детей освобождают. Отряд возвращается на базу, где Колдун рассказывает о сути Коршуна и его подручных. Пленных (двоих садистов) казнят, одного задушивает Маленький, второго убивает третий пленный, Дрон, которому затем приказывают вынести трупы на поверхность. Дрона бросают за дверью.
Группа готовится к выходу на поверхность. Митя вместе с бойцами участвует в укреплении станции, знакомится с местными ребятами. Наутро отряд покидает логово через шлюз и выходит на поверхность. На них сразу нападает снайпер из руин. Соболь принимает пулю в бронежилет, отделывается ушибом. Тень уничтожает стрелка. Позже похититель Дрон устраивает засаду и ранит Васятку в живот. Дрона убивают. Отряд добирается до автобуса, где Соболь перевязывает Васятку. Движение продолжается с ранеными на импровизированных носилках.
**Гибель почти всего отряда**
Отряд выходит к огромной воронке с монстром La Furia. Из укрытия выскакивает Коршун с гранатометом, но его сбивает глиняное ядро, выпущенное из воронки. Коршун падает на дно, его хватает и пожирает существо. Отряд движется дальше, к гаражу с бронированным фургоном. Во время стоянки на группу нападают телепатические насекомые, которые берут под контроль сознание людей. Тень (сын Хохла) погибает, тварь вонзает щуп в его позвоночник. Хохол расстреливает монстра. Колдун с помощью дротика с тонизирующим составом вырывается из контроля и помогает остальным. Отряд покидает комплекс, везя тело Тени.
На улице на фургон нападают псы-мутанты, затем два гигантских «шестилапых» существа. Фургон переворачивается. Лом вступает в бой, его спасает Маленький, который с разбега вонзает лом в глаз зверя. Второго «шестилапого» ослепляет Хохол. Отряд укрывается в здании. Дождь заливает улицы. Ночью на них нападает полчище крыс, отбиваются факелами. После дождя Лом получает заражение крови от царапины. Группа выходит к лесопарку с хищными растениями. При переходе через опушку их оплетают усики, они с трудом вырываются, потеряв часть снаряжения.
На открытой местности на отряд пикирует вичуха - бронированный птицеящер. После пулеметного обстрела и гранат первого монстра убивают. Внезапно появляется вторая вичуха. Колдун ценой собственной жизни отталкивает детей и улетает в когтях твари. Митя, Вика и Миша остаются с бойцами. Хохол, Маленький и Соболь решают найти Колдуна. Они добираются до гнезда вичухи. В гнезде находят руку Колдуна со стрелометом. Маленький приносит руку, Хохол закладывает мины и гранаты. В гнездо возвращается вичуха, уносит Хохла, происходит взрыв, здание рушится, Маленький добивает тварь, но Хохол погибает под руинами.
**Финальный прорыв детей**
Маленький возвращается на базу с рукой Колдуна. Он, Соболь и раненые (Васятка и Лом) продолжают путь с детьми. Васятка жертвует собой, взрывая гранату вместе с гончей, которая нападает на отряд. Затем на болоте их атакует Болотный Хмырь. Щупальца хватают Лома и утаскивают под воду. Маленький прыгает за ним, вступает в схватку, но его тоже затягивает в глубину. Соболь остается один с детьми. Они выходят на сухое место, до Анклава около часа пути. На них налетает стая псов-мутантов. Соболь понимает, что не успеет. Он подхватывает детей, добегает до заслона из машин, приказывает им бежать к входу в Анклав, а сам принимает бой. Когда псы окружают его, он подрывает себя гранатой.
Дети бегут, забегают в тупик, готовятся умереть. Неожиданно псы начинают разбегаться - слышен рокот пулеметов. Прибывает группа зачистки Анклава в тяжелой броне. К ним подходит фельдшер Наташа. Митя говорит, что они внуки Колдуна. Наташа потрясена, узнав, что вся группа спецназа погибла. Вика, рыдая, бежит к телу Соболя, лежащего у баррикад, и начинает петь мамину песню.
**Возвращение Учителя**
В это время Федор Михайлович (Колдун) оказывается жив. Он несет на спине тяжело раненого Хохла. Они выбрались из логова вичухи. Услышав пение Вики, Колдун понимает, что дети добрались. Он видит приближающуюся стаю псов, но те неожиданно исчезают. Обессиленный, он продолжает идти. Последние метры его поддерживает только воля. Люди Анклава замечают его, снимают с плеч Хохла и укладывают Колдуна на носилки. К нему склоняются внуки. Он улыбается, убедившись, что они живы, и теряет сознание.
